Macon · Saône-et-Loire
Le Carline
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 31 000 et 110 000 €, les T3 entre 62 000 et 116 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 33 m² | 86 630 € | 2 625 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 116 000 € | 1 813 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 37 m² | 90 250 € | 2 439 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| février 2024 | T1 | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 57 m² | 64 000 € | 1 123 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 33 m² | 31 000 € | 939 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 41 m² | 44 000 € | 1 073 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 37 m² | 36 000 € | 973 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 64 m² | 62 000 € | 969 €/m² |
| août 2023 | T1 | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 42 m² | 47 000 € | 1 119 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 722 €/m², Macon à 1 683 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 722 €/m² en 2025 | 71 | stable |
| Macon | 1 683 €/m² en 2025 | 320 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
238 quai Lamartine (à 20 m) termine son engagement en 2029, 130 rue Carnot en 2033, Immeuble 11/15 Rue Carnot en 2031, Copropriété 54 Rue Saint Pierre en 2030, Ô Passage II en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
2 lots dont 2 logements, syndic professionnel (Regie Bertrand - Depagneux). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7027535
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Carline, Macon (71)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 2 lots, dont 2 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 1 123 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 130 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 51 400 et 86 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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