Sète · Hérault
Le Clarissa
- Sci Tomaud
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 108 000 et 130 500 €, un T2 à 102 400 €, un T3 à 430 400 €, les T4 entre 370 000 et 500 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 39 m² | 130 500 € | 3 346 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 114 m² | 370 000 € | 3 246 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 95 m² | 430 400 € | 4 531 €/m² |
| février 2024 | T4 | 114 m² | 500 000 € | 4 386 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 39 m² | 108 000 € | 2 769 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 44 m² | 102 400 € | 2 327 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 285 €/m², Sète à 3 438 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 285 €/m² en 2025 | 75 | − 1 % |
| Sète | 3 438 €/m² en 2025 | 910 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Copropriété du 19 Rue du 14 Juillet (à 80 m) termine son engagement en 2027, Patio Segreto en 2032, Le Palais et Hortus en 2024, Résidence Patios d'Or - Village Royal en 2024, Les Patios d'Or en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 21 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 38 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Cetara), construite par Sci Tomaud. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD3995768
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Clarissa. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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