Achères · Yvelines
Le Clos de Conty
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2020, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 150 480 et 170 000 €, les T3 entre 190 080 et 206 910 €, les T4 entre 238 590 et 260 370 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T4 | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 45 m² | 150 920 € | 3 354 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 61 m² | 203 940 € | 3 343 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 93 m² | 260 370 € | 2 800 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 44 m² | 150 480 € | 3 420 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 43 m² | 159 390 € | 3 707 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 200 970 € | 3 140 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 60 m² | 192 060 € | 3 201 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 71 m² | 238 590 € | 3 360 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 60 m² | 190 080 € | 3 168 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 57 m² | 160 380 € | 2 814 €/m² |
| février 2022 | T3 | 63 m² | 206 910 € | 3 284 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Achères se vend 3 591 €/m². Les prix sont stables à Achères depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Achères | 3 591 €/m² en 2025 | 100 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos Vaillant (à 370 m) termine son engagement en 2026, Le Select en 2027, Castel Saint Germain en 2026, Castel Mansart en 2027, Résidence Symphonie en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
102 lots dont 31 logements et 39 stationnements, syndic professionnel (L2ca). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5821483
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Clos de Conty, Achères (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 102 lots, dont 31 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 243 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 449 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 151 900 et 167 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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