Salouël · Somme
Le Glacier
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 109 655 et 117 004 €, les T3 entre 137 145 et 155 004 €, les T4 entre 170 000 et 175 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | T3 | 64 m² | 154 998 € | 2 422 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 64 m² | 144 998 € | 2 266 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 48 m² | 114 998 € | 2 396 €/m² |
| février 2024 | T3 | 67 m² | 154 999 € | 2 313 €/m² |
| février 2024 | T2 | 50 m² | 113 007 € | 2 260 €/m² |
| février 2024 | T2 | 50 m² | 113 004 € | 2 260 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 48 m² | 117 004 € | 2 438 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 48 m² | 117 004 € | 2 438 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 76 m² | 174 000 € | 2 289 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 64 m² | 151 002 € | 2 359 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 68 m² | 143 598 € | 2 112 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 152 001 € | 2 338 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 66 m² | 152 003 € | 2 303 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 59 m² | 155 004 € | 2 627 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 76 m² | 171 957 € | 2 263 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 67 m² | 152 004 € | 2 269 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 66 m² | 152 997 € | 2 318 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 50 m² | 109 655 € | 2 193 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 64 m² | 148 999 € | 2 328 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 152 001 € | 2 338 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Salouël se vend 2 359 €/m². Les prix ont monté de 7 % à Salouël entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Salouël | 2 359 €/m² en 2025 | 9 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Moulin de Salouel (à 730 m) termine son engagement en 2030, Les Jardins de la Selle en 2030, Villa Watson en 2027, 11 D Route de Conty en 2030, Résidence les Portes de Pont-de-Metz en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
176 lots dont 75 logements et 101 stationnements, syndic professionnel (Gerancimo Hauts De France). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3758653
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Glacier, Salouël (80)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 176 lots, dont 75 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 24 reventes depuis 2022, prix médian 2 308 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 175 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 103 800 et 110 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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