Alpes-Maritimes
Le Goiran II
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 85 000 et 133 000 €, les T2 entre 166 000 et 235 000 €, les T3 entre 242 500 et 285 000 €, les T4 entre 402 000 et 408 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 77 m² | 285 000 € | 3 701 €/m² |
| août 2025 | T1 | 34 m² | 133 000 € | 3 912 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 56 m² | 166 000 € | 2 964 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 71 m² | 242 500 € | 3 415 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 91 m² | 408 000 € | 4 484 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 34 m² | 85 000 € | 2 500 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 91 m² | 402 000 € | 4 418 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 56 m² | 210 000 € | 3 750 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 944 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 944 €/m² en 2025 | 65 | + 3 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Tanagra (à 120 m) termine son engagement en 2032, Les Touraines en 2020, Le Verano en 2024, Villa Selena en 2022, Nice Arte en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
147 lots dont 50 logements et 43 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5170949
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Goiran II. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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