Mérignac · Gironde
Le Lac Abc
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 1964. Les T3 entre 145 000 et 187 000 €, les T4 entre 120 000 et 219 850 €, les T5+ entre 198 000 et 223 070 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 67 m² | 157 400 € | 2 349 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 58 m² | 170 050 € | 2 932 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 67 m² | 130 500 € | 1 948 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 67 m² | 179 665 € | 2 682 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 67 m² | 199 100 € | 2 972 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 67 m² | 219 850 € | 3 281 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 82 m² | 223 070 € | 2 720 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 57 m² | 187 000 € | 3 281 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 82 m² | 198 000 € | 2 415 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 67 m² | 183 000 € | 2 731 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 646 €/m², Mérignac à 3 464 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 646 €/m² en 2025 | 42 | + 7 % |
| Mérignac | 3 464 €/m² en 2025 | 736 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
43 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
237 lots dont 80 logements et 77 stationnements, syndic professionnel (Lamoureux Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1307081
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026