Isère
Les Feuillantines
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Dauphilogis
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
75 reventes depuis la livraison en 2018, dont 15 depuis 2022. Un T1 à 60 000 €, les T2 entre 132 800 et 144 000 €, les T3 entre 146 540 et 173 000 €, les T4 entre 155 000 et 222 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 58 m² | 139 800 € | 2 410 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 68 m² | 146 540 € | 2 155 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 59 m² | 152 000 € | 2 576 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 77 m² | 222 400 € | 2 888 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 87 m² | 216 750 € | 2 491 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 60 m² | 170 530 € | 2 842 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 159 500 € | 2 454 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 67 m² | 169 000 € | 2 522 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 159 000 € | 2 446 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 48 m² | 132 800 € | 2 767 €/m² |
| février 2022 | T2 | 48 m² | 144 000 € | 3 000 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² |
60 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 1 884 €/m². Les prix sont stables à la commune depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 1 884 €/m² en 2025 | 250 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
12 rue Raoul Follereau (à 930 m) termine son engagement en 2028, Le Bellagio en 2027 comme ici, Fairway en 2025, Cedak en 2027 comme ici, Coeur de Plaine en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour tempête.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
56 lots dont 31 logements et 25 stationnements, syndic professionnel (Foncia Alpes Dauphine), construite par Dauphilogis. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG7461072
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Feuillantines, (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 56 lots, dont 31 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 502 €/m² (20 ventes réellement signées de 2017 à 2020).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 491 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (75 reventes et 20 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 231 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 130 000 et 147 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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