Dunkerque · Nord
Les Opalines
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
49 reventes depuis la livraison en 1975, dont 11 depuis 2022. Un T2 à 114 000 €, les T3 entre 145 000 et 182 810 €, les T4 entre 190 000 et 295 000 €, les T5+ entre 195 100 et 315 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T5+ | 97 m² | 221 000 € | 2 278 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 83 m² | 295 000 € | 3 554 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 66 m² | 182 810 € | 2 770 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 97 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 95 m² | 195 100 € | 2 054 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 47 m² | 114 000 € | 2 426 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 97 m² | 290 000 € | 2 990 €/m² |
38 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 179 €/m², le secteur 59140 à 2 077 €/m², Dunkerque à 2 314 €/m². Les prix ont monté de 26 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 179 €/m² en 2025 | 23 | + 16 % |
| Le secteur 59140 | 2 077 €/m² en 2025 | 129 | + 7 % |
| Dunkerque | 2 314 €/m² en 2025 | 381 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
246 lots dont 82 logements et 74 stationnements, syndic professionnel (Verstraet Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA9228800
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026