Alpes-Maritimes
Les Sables d'Or
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE A à C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2013, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 199 595 et 206 310 €, les T3 entre 270 000 et 309 850 €, un T4 à 900 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 40 m² | 206 310 € | 5 158 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 51 m² | 309 850 € | 6 075 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 51 m² | 271 000 € | 5 314 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 51 m² | 270 000 € | 5 294 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 154 m² | 900 000 € | 5 844 €/m² |
| août 2022 | T2 | 40 m² | 199 595 € | 4 990 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 158 €/m², La commune à 5 189 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 158 €/m² en 2025 | 269 | − 5 % |
| La commune | 5 189 €/m² en 2025 | 1 868 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Couleurs Soleil Résidence (à 160 m) termine son engagement en 2023, Pegasus Star en 2026, 9080 - Sdc l'Allegria en 2024, Eden Square en 2022 comme ici, Bay Side en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
54 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 26 logements et 38 stationnements, syndic professionnel (Lacroix Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0092254
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026