Charleval · Bouches-du-Rhône
Les Senioriales de Charleval
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2016.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2018 | appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| août 2018 | appartement | 109 m² | 283 950 € | 2 605 €/m² |
| mars 2018 | appartement | 91 m² | 289 000 € | 3 176 €/m² |
| février 2018 | appartement | 78 m² | 258 000 € | 3 308 €/m² |
| janvier 2018 | appartement | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| août 2017 | appartement | 78 m² | 256 000 € | 3 282 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 65 m² | 196 575 € | 3 024 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 65 m² | 204 797 € | 3 151 €/m² |
| mai 2017 | appartement | 78 m² | 264 000 € | 3 385 €/m² |
| mars 2017 | appartement | 51 m² | 179 000 € | 3 510 €/m² |
| avril 2016 | appartement | 65 m² | 218 300 € | 3 358 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 65 m² | 182 500 € | 2 808 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 51 m² | 172 000 € | 3 373 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Charleval se vend 2 250 €/m². Les prix ont baissé de 35 % à Charleval entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Charleval | 2 250 €/m² en 2025 | 9 | − 37 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
84 rue Saint Joseph À 13350 Charleval (à 880 m) termine son engagement en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
148 lots dont 65 logements et 83 stationnements, syndic professionnel (Md Conseil Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9428889
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Senioriales de Charleval, Charleval (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 148 lots, dont 65 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 435 €/m² (19 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 13 reventes depuis la livraison, prix médian 3 176 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 19 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 180 700 et 212 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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