Creteil · Val-de-Marne
Les Settons
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 1974, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 200 000 et 251 000 €, les T4 entre 228 000 et 267 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T3 | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 93 m² | 253 000 € | 2 720 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 71 m² | 251 000 € | 3 535 €/m² |
| février 2022 | T4 | 88 m² | 267 000 € | 3 034 €/m² |
| février 2022 | T3 | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 88 m² | 228 000 € | 2 591 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 177 €/m², Creteil à 3 551 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 177 €/m² en 2025 | 35 | + 12 % |
| Creteil | 3 551 €/m² en 2025 | 539 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 84 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
75 lots dont 75 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1473891
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026