Alpes-Maritimes
Mira
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 2019, dont 17 depuis 2022. Les T1 entre 112 500 et 207 000 €, les T2 entre 150 000 et 200 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 23 m² | 112 500 € | 4 891 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 23 m² | 155 000 € | 6 739 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 24 m² | 120 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 23 m² | 125 000 € | 5 435 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 24 m² | 139 000 € | 5 792 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 24 m² | 175 000 € | 7 292 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 24 m² | 179 000 € | 7 458 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 37 m² | 159 000 € | 4 297 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 24 m² | 120 000 € | 5 000 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 42 m² | 207 000 € | 4 929 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 24 m² | 122 000 € | 5 083 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 52 m² | 154 300 € | 2 967 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 36 m² | 168 000 € | 4 667 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 783 €/m², La commune à 5 711 €/m². Les prix ont monté de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 783 €/m² en 2025 | 71 | + 18 % |
| La commune | 5 711 €/m² en 2025 | 2 329 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Horizon Bay (à 80 m) termine son engagement en 2028 comme ici, Les Jardins d'Opale I en 2032, Parc des Vallergues en 2030, 20 Jean Nobles en 2032, 6 impasse Mouraille en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
52 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
175 lots dont 90 logements et 85 stationnements, syndic professionnel (Damonte Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2343515
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Mira, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 175 lots, dont 90 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 17 reventes depuis 2022, prix médian 5 000 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 182 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 198 500 et 250 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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