Nantes · Loire-Atlantique
Novea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2012, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 86 500 et 110 000 €, les T2 entre 133 000 et 153 000 €, les T3 entre 166 000 et 209 000 €, les T4 entre 237 000 et 282 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T1 | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 26 m² | 86 500 € | 3 327 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 86 m² | 237 000 € | 2 756 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 63 m² | 166 000 € | 2 635 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 186 600 € | 2 916 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 68 m² | 192 000 € | 2 824 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 45 m² | 153 000 € | 3 400 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 85 m² | 282 000 € | 3 318 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 25 m² | 103 000 € | 4 120 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 62 m² | 199 000 € | 3 210 €/m² |
| février 2022 | T3 | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 44300 se vend 3 106 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 44300 | 3 106 €/m² en 2025 | 1 154 | − 1 % |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Domaine d'Este Bat.c (à 260 m) termine son engagement en 2025, Le Domaine d'Este Bat.f/g/h/i en 2025, Esteban en 2022, Les Patios Erdre Porterie en 2025, Les Jardins du Bele en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
153 lots dont 67 logements et 68 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9604430
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026