Nantes · Loire-Atlantique
Ocean Break
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
128 reventes depuis la livraison en 2012. Les T1 entre 60 900 et 122 632 €, les T2 entre 121 358 et 122 632 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 30 m² | 102 618 € | 3 421 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 24 m² | 65 400 € | 2 725 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 20 m² | 68 479 € | 3 424 €/m² |
| février 2025 | T1 | 28 m² | 96 984 € | 3 464 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 20 m² | 72 944 € | 3 647 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 23 m² | 82 400 € | 3 583 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 20 m² | 70 290 € | 3 515 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 18 m² | 65 578 € | 3 643 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 22 m² | 78 250 € | 3 557 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 20 m² | 66 029 € | 3 301 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 25 m² | 75 934 € | 3 037 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 22 m² | 67 610 € | 3 073 €/m² |
| août 2024 | T1 | 20 m² | 71 151 € | 3 558 €/m² |
| août 2024 | T1 | 20 m² | 67 591 € | 3 380 €/m² |
| août 2024 | T1 | 21 m² | 66 641 € | 3 173 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 21 m² | 77 400 € | 3 686 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 22 m² | 82 450 € | 3 748 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 20 m² | 78 112 € | 3 906 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 20 m² | 66 232 € | 3 312 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 20 m² | 77 652 € | 3 883 €/m² |
108 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 918 €/m², le secteur 44300 à 3 106 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 918 €/m² en 2025 | 60 | − 9 % |
| Le secteur 44300 | 3 106 €/m² en 2025 | 1 154 | − 1 % |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Esteban (à 300 m) termine son engagement en 2022, Les Patios Erdre Porterie en 2025, Eredia en 2024, Les Jardins du Bele en 2024, Le Domaine d'Este Bat.c en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
225 lots dont 152 logements et 71 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5226493
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026