Paris · Paris
Saint Charles 151
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2022, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 273 000 et 330 000 €, les T2 entre 408 000 et 423 126 €, les T3 entre 612 000 et 690 046 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 408 000 € | 9 714 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 61 m² | 690 046 € | 11 312 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 29 m² | 273 000 € | 9 414 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 42 m² | 415 000 € | 9 881 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 29 m² | 280 000 € | 9 655 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 612 000 € | 10 033 €/m² |
| août 2022 | T1 | 29 m² | 330 000 € | 11 379 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 42 m² | 423 126 € | 10 074 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 9 186 €/m², Paris à 9 481 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 9 186 €/m² en 2025 | 28 | + 1 % |
| Paris | 9 481 €/m² en 2025 | 3 037 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le 65 (à 190 m) termine son engagement en 2033, Paris 10 Lacordaire en 2029, Paris (75015) - 39 Rue Mercier en 2031 comme ici, Félix Faure 60 Avenue en 2033, 6, Rue des Frères Morane en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
163 lots dont 55 logements et 61 stationnements, syndic professionnel (Jft Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1065754
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Saint Charles 151, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 163 lots, dont 55 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 9 957 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 841 logements dans 22 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 409 800 et 459 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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