Montévrain · Seine-et-Marne
Summerside Park
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2019, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 132 000 et 156 000 €, les T2 entre 224 950 et 230 749 €, les T3 entre 268 300 et 357 000 €, les T4 entre 315 000 et 360 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 82 m² | 360 000 € | 4 390 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 268 300 € | 4 192 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 29 m² | 156 000 € | 5 379 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 230 749 € | 5 128 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 75 m² | 357 000 € | 4 760 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 57 m² | 224 950 € | 3 946 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 298 €/m², Montévrain à 4 556 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 298 €/m² en 2025 | 61 | + 1 % |
| Montévrain | 4 556 €/m² en 2025 | 169 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Delphine - Logements Collectifs (à 10 m) termine son engagement en 2028 comme ici, Résidence Delphine - Maisons Individuelles Groupee en 2028 comme ici, Les Allées de Montevrain en 2030, Les Jardins des Lys 2 en 2024, Jardins des Lys Vol 1 en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
236 lots dont 88 logements et 139 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2803476
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Summerside Park, Montévrain (77)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 236 lots, dont 88 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 826 €/m² (14 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 8 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 630 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 18 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (19 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 862 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 188 400 et 213 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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