Alpes-Maritimes
Villa Solea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 115 000 et 160 000 €, les T2 entre 235 000 et 264 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T1 | 22 m² | 160 000 € | 7 273 €/m² |
| février 2025 | T1 | 23 m² | 132 300 € | 5 752 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 22 m² | 129 000 € | 5 864 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 22 m² | 138 000 € | 6 273 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 35 m² | 264 000 € | 7 543 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 23 m² | 138 100 € | 6 004 €/m² |
| août 2022 | T1 | 22 m² | 140 000 € | 6 364 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 23 m² | 145 000 € | 6 304 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 913 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 913 €/m² en 2025 | 103 | + 10 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
34 Smolett (à 20 m) termine son engagement en 2023, Villa Nicea en 2023, Le Lympia - Ms146919 en 2025, 9 rue Emmanuel Philibert en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
67 lots dont 46 logements et 20 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Central Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4903183
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026