Hérault
Season'S
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Eiffage Immobilier Midi-Pyrenees
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 116 820 et 200 000 €, les T3 entre 175 000 et 270 000 €, les T4 entre 236 000 et 429 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 116 820 € | 2 781 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 82 m² | 236 000 € | 2 878 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 178 000 € | 2 871 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 121 000 € | 3 025 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 93 m² | 429 000 € | 4 613 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 071 €/m², La commune à 4 057 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 071 €/m² en 2025 | 51 | + 2 % |
| La commune | 4 057 €/m² en 2025 | 64 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Terracotta (à 30 m) termine son engagement en 2030, Meliades en 2033, Agora en 2029 comme ici, Cote Village en 2029 comme ici, Green Village en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
169 lots dont 66 logements et 101 stationnements, syndic professionnel (Domiteam), construite par Eiffage Immobilier Midi-Pyrenees. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2439727
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Season'S, (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 169 lots, dont 66 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 921 €/m² (7 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 907 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 26 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (9 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 062 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 154 800 et 205 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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