Bois Colombes · Hauts-de-Seine
Sequence - Ms171609
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Snc Ezanville Les Ouches
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2018, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 350 570 €, les T2 entre 265 000 et 275 000 €, les T3 entre 471 000 et 525 000 €, les T4 entre 613 000 et 654 500 €, un T5+ à 733 844 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T2 | 42 m² | 265 000 € | 6 310 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 60 m² | 471 000 € | 7 850 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 67 m² | 473 000 € | 7 060 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 520 000 € | 8 000 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 39 m² | 275 000 € | 7 051 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 60 m² | 490 777 € | 8 180 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 78 m² | 613 000 € | 7 859 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 517 576 € | 7 963 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 97 m² | 733 844 € | 7 565 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 67 m² | 525 000 € | 7 836 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 86 m² | 654 500 € | 7 610 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 49 m² | 350 570 € | 7 154 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 126 €/m², Bois Colombes à 6 150 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 126 €/m² en 2025 | 22 | + 3 % |
| Bois Colombes | 6 150 €/m² en 2025 | 320 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Art Deco (à 50 m) termine son engagement en 2026, Villa Kamelia Logements en 2023, Little Asnieres en 2028, Esprit 30 Sdc 75/77 Faidherbe en 2027 comme ici, La Parisienne en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 56 logements et 108 stationnements, syndic professionnel (Real 31), construite par Snc Ezanville Les Ouches. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7739030
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Sequence - Ms171609, Bois Colombes (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 164 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 713 €/m² (20 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 7 723 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (19 reventes et 20 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 351 logements dans 34 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 286 000 et 318 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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