Frontignan · Hérault
Sequoia
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2022. Les T3 entre 283 900 et 345 440 €, les T4 entre 346 040 et 398 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 77 m² | 302 900 € | 3 934 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 71 m² | 283 900 € | 3 999 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 84 m² | 355 440 € | 4 231 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 119 m² | 358 021 € | 3 009 €/m² |
| février 2024 | T3 | 65 m² | 301 000 € | 4 631 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 115 m² | 346 040 € | 3 009 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 124 m² | 398 400 € | 3 213 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 124 m² | 390 440 € | 3 149 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 89 m² | 375 440 € | 4 218 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 71 m² | 345 440 € | 4 865 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 116 m² | 390 440 € | 3 366 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 113 m² | 390 440 € | 3 455 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 70 m² | 333 440 € | 4 763 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 82 m² | 355 440 € | 4 335 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 73 m² | 333 440 € | 4 568 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 99 m² | 365 440 € | 3 691 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 75 m² | 333 440 € | 4 446 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Frontignan se vend 3 444 €/m². Les prix ont monté de 6 % à Frontignan entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Frontignan | 3 444 €/m² en 2025 | 211 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 impasse des Chenes Verts (à 70 m) termine son engagement en 2030, 36 bis rue de la Coste en 2030, 6 rue du Fenouil en 2034, Résidence les Jardins de Sidonie en 2030, Copropriété Caldi Ferland l'Horizon en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
147 lots dont 57 logements et 90 stationnements, syndic professionnel (Viagence). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7698699
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Sequoia, Frontignan (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 147 lots, dont 57 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 456 €/m² (4 ventes réellement signées en 2022).
- Reventes observées. 17 reventes depuis 2022, prix médian 3 999 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 16 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (17 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 174 500 et 228 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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