Drôme
Serenity
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- L'Immobiliere Valrim
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 142 100 et 174 500 €, les T3 entre 201 200 et 219 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 70 m² | 204 000 € | 2 914 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 70 m² | 206 200 € | 2 946 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 70 m² | 201 300 € | 2 876 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 46 m² | 145 400 € | 3 161 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 70 m² | 203 400 € | 2 906 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 46 m² | 146 640 € | 3 188 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 70 m² | 201 200 € | 2 874 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 73 m² | 219 600 € | 3 008 €/m² |
| février 2025 | T2 | 60 m² | 174 500 € | 2 908 €/m² |
| février 2025 | T3 | 70 m² | 208 200 € | 2 974 €/m² |
| février 2025 | T3 | 70 m² | 205 700 € | 2 939 €/m² |
| février 2025 | T3 | 72 m² | 217 700 € | 3 024 €/m² |
| février 2025 | T2 | 46 m² | 150 400 € | 3 270 €/m² |
| février 2025 | T2 | 46 m² | 142 100 € | 3 089 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 942 €/m². Les prix ont monté de 6 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 942 €/m² en 2025 | 22 | + 19 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Embleme (à 690 m) termine son engagement en 2034, Embellys en 2030, Embellys en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
64 lots dont 21 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Agence Hybord), construite par L'Immobiliere Valrim. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2330314
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Serenity, (26)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 64 lots, dont 21 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 2 960 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 135 400 et 144 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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