Angers · Maine-et-Loire
Simesdor B
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 1975, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 97 861 et 163 000 €, un T4 à 173 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2024 | T3 | 64 m² | 97 861 € | 1 529 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 64 m² | 133 000 € | 2 078 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 163 000 € | 2 547 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 64 m² | 162 000 € | 2 531 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 85 m² | 173 000 € | 2 035 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 49000 se vend 2 808 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 49000 | 2 808 €/m² en 2025 | 696 | + 5 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 39 logements, syndic professionnel (Cabinet Trehard). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2261188
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026