Martignas-sur-Jalle · Gironde
Sirius
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Ranchere
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2023, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 173 170 et 212 470 €, les T3 entre 207 000 et 275 650 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 181 050 € | 4 311 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 186 910 € | 4 450 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 61 m² | 215 600 € | 3 534 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 203 100 € | 4 616 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 61 m² | 244 250 € | 4 004 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 62 m² | 207 000 € | 3 339 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 61 m² | 267 750 € | 4 389 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 44 m² | 176 600 € | 4 014 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 275 650 € | 4 114 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 44 m² | 212 470 € | 4 829 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 44 m² | 190 850 € | 4 338 €/m² |
| août 2022 | T2 | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| août 2022 | T2 | 42 m² | 173 170 € | 4 123 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 62 m² | 236 950 € | 3 822 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Martignas-sur-Jalle se vend 3 454 €/m². Les prix ont baissé de 9 % à Martignas-sur-Jalle entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 454 €/m² en 2025 | 32 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Jupiter (à 10 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Les Grepins en 2029, Résidence Cassiopee - Martignas sur Jalle en 2031, Les Allées des Mésanges en 2030, Résidence Harmonie en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 16 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (1001 Adresses), construite par Ranchere. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1541531
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Sirius, Martignas-sur-Jalle (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 16 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 410 €/m² (58 ventes réellement signées de 2016 à 2021).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 167 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 22 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (16 reventes et 58 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 18 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 45 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 154 800 et 176 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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