Nantes · Loire-Atlantique
Sixtine
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Sccv 6a Doulon
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2025. Les T1 entre 106 425 et 118 701 €, les T2 entre 117 711 et 165 528 €, les T3 entre 157 410 et 455 000 €, les T4 entre 439 000 et 485 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 54 m² | 165 528 € | 3 065 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 141 119 € | 3 068 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 192 060 € | 3 098 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 58 m² | 166 320 € | 2 868 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 47 m² | 150 579 € | 3 204 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 133 650 € | 2 970 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 48 m² | 117 711 € | 2 452 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 58 m² | 157 410 € | 2 714 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 45 m² | 137 610 € | 3 058 €/m² |
| août 2025 | T1 | 34 m² | 106 425 € | 3 130 €/m² |
| août 2025 | T1 | 48 m² | 118 701 € | 2 473 €/m² |
| août 2025 | T3 | 64 m² | 203 940 € | 3 187 €/m² |
| août 2025 | T3 | 76 m² | 392 000 € | 5 158 €/m² |
| août 2025 | T4 | 89 m² | 485 000 € | 5 449 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 39 m² | 122 900 € | 3 151 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 84 m² | 455 000 € | 5 417 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 315 000 € | 4 922 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 86 m² | 439 000 € | 5 105 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 083 €/m², le secteur 44300 à 3 106 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 083 €/m² en 2025 | 56 | + 8 % |
| Le secteur 44300 | 3 106 €/m² en 2025 | 1 154 | − 1 % |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Studently (à 300 m) termine son engagement en 2036, Résidence Symbiose en 2035, La Closerie en 2033, Immeuble 2 Rue Général le Flô À Nantes en 2032, 8 rue de la la Musique en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
106 lots dont 57 logements et 47 stationnements, syndic professionnel (Symplice), construite par Sccv 6a Doulon. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0892505
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Sixtine, Nantes (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 106 lots, dont 57 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 19 reventes depuis 2022, prix médian 3 130 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 205 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 141 400 et 187 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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