Villeurbanne · Rhône
Studio 82
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2013, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 114 700 €, les T2 entre 160 000 et 188 000 €, les T3 entre 184 000 et 249 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 21 m² | 114 700 € | 5 462 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 51 m² | 179 900 € | 3 527 €/m² |
| août 2025 | T3 | 58 m² | 247 450 € | 4 266 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 57 m² | 184 000 € | 3 228 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 42 m² | 174 000 € | 4 143 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 57 m² | 245 000 € | 4 298 €/m² |
| février 2023 | T2 | 44 m² | 173 800 € | 3 950 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 188 000 € | 4 585 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 70 m² | 249 700 € | 3 567 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 684 €/m², Villeurbanne à 3 566 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 684 €/m² en 2025 | 74 | − 3 % |
| Villeurbanne | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clos Marguite (à 80 m) termine son engagement en 2023, Jardins - Ms97575 en 2022 comme ici, Les Allées de Lea en 2023, Le Come Prima en 2025, Le Sterling en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
181 lots dont 89 logements et 91 stationnements, syndic professionnel (Soc Admin & Gestion Immeub Rolin Bainson). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2549871
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026