Chantepie · Ille-et-Vilaine
Summerfield
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A à C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2024. Les T3 entre 243 000 et 262 000 €, les T4 entre 278 000 et 334 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 89 m² | 278 000 € | 3 124 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 83 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| août 2025 | T4 | 89 m² | 295 000 € | 3 315 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 71 m² | 260 370 € | 3 667 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 66 m² | 257 000 € | 3 894 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 89 m² | 334 000 € | 3 753 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 257 000 € | 4 016 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 243 000 € | 3 797 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 89 m² | 279 000 € | 3 135 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 71 m² | 256 000 € | 3 606 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 84 m² | 325 000 € | 3 869 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 69 m² | 250 000 € | 3 623 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Chantepie se vend 3 121 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Chantepie entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Chantepie | 3 121 €/m² en 2025 | 89 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Eloge (à 150 m) termine son engagement en 2033 comme ici, 91 avenue André Bonnin 35135 Chantepie en 2034, Linea Verde - Giardini en 2031, Linea Verde Bâtiment D en 2030, Greenside en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
284 lots dont 114 logements et 169 stationnements, syndic professionnel (Foncia Armor). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8758567
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Summerfield, Chantepie (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 284 lots, dont 114 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 202 €/m² (1 ventes réellement signées en 2025).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 3 753 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 17 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (15 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 537 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 168 700 et 181 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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