Marseille · Bouches-du-Rhône
Super Vallier
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2036
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 2027, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 209 000 €, les T2 entre 110 000 et 195 000 €, les T3 entre 214 000 et 297 000 €, les T4 entre 285 000 et 305 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 73 m² | 240 600 € | 3 296 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 97 m² | 297 000 € | 3 062 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 44 m² | 209 000 € | 4 750 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 72 m² | 264 830 € | 3 678 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 92 m² | 298 000 € | 3 239 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 72 m² | 214 000 € | 2 972 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 767 €/m², Marseille à 2 889 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 767 €/m² en 2025 | 45 | + 9 % |
| Marseille | 2 889 €/m² en 2025 | 934 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7 rue Xavier Progin 13004 Marseille (à 300 m) termine son engagement en 2032, Campus 55 en 2034, Carasso en 2032, 310 boulevard Chave en 2033, 28 rue Max Dormoy en 2035.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 23 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
201 lots dont 71 logements et 52 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2317790
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2033
- 9 ans2036la plupart
- 12 ans2039
Engagements de 6 ans terminés en 2033, de 9 ans en 2036, de 12 ans en 2039. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2036. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026