Saint-Aunès · Hérault
Terraza
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Un T2 à 137 000 €, les T3 entre 190 120 et 211 860 €, un T4 à 222 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 190 120 € | 3 018 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 85 m² | 211 860 € | 2 492 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 197 010 € | 3 127 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 67 m² | 201 960 € | 3 014 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 61 m² | 194 000 € | 3 180 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 86 m² | 222 000 € | 2 581 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 67 m² | 202 000 € | 3 015 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 137 000 € | 3 186 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 199 000 € | 3 159 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Aunès se vend 4 190 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Saint-Aunès entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Aunès | 4 190 €/m² en 2025 | 22 | + 32 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Blanca (à 180 m) termine son engagement en 2029, Villa Blanca en 2033, Le Jardin de Flore en 2033, Confidences en 2035, Villa Venezia en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
114 lots dont 57 logements et 57 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI6659270
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Terraza, Saint-Aunès (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 114 lots, dont 57 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 095 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 26 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 142 800 et 158 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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