Beziers · Hérault
Terre Bacchus II
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2011, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 92 805 et 96 000 €, les T3 entre 118 000 et 122 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 46 m² | 96 000 € | 2 087 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 120 340 € | 1 910 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 62 m² | 118 000 € | 1 903 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 47 m² | 92 805 € | 1 975 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 122 500 € | 1 828 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 121 000 € | 1 952 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 165 €/m², Beziers à 1 667 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 165 €/m² en 2025 | 33 | stable |
| Beziers | 1 667 €/m² en 2025 | 899 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Prado (à 570 m) termine son engagement en 2024, Linea en 2024, 2 rue Alain Lesage en 2022, 8 allée des Vignerons Résidence la Treille en 2022, Pere Pierre 2 en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
46 lots dont 23 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Foncia Terre Occitane). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD1127224
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026