La Farlède · Var
Terre d'Elyssa
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Societe Francaise Des Habitations Economiques - Societe Anonyme D'Habitations A Loyer Modere
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2018, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 186 500 et 210 400 €, les T3 entre 180 500 et 345 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 60 m² | 268 700 € | 4 478 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 37 m² | 199 000 € | 5 378 €/m² |
| août 2025 | T3 | 72 m² | 345 000 € | 4 792 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 200 200 € | 5 005 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 69 m² | 290 000 € | 4 203 €/m² |
| août 2024 | T3 | 60 m² | 314 000 € | 5 233 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 260 790 € | 4 140 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 39 m² | 186 500 € | 4 782 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 58 m² | 277 900 € | 4 791 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 39 m² | 210 400 € | 5 395 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 56 m² | 284 000 € | 5 071 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 37 m² | 189 800 € | 5 130 €/m² |
| février 2022 | T3 | 60 m² | 180 500 € | 3 008 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La Farlède se vend 3 750 €/m². Les prix ont monté de 20 % à La Farlède entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La Farlède | 3 750 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Terre d'Elyssa (à 10 m) termine son engagement en 2026, Copropriété du 3 Rue Carnot en 2030, 75 avenue de la République en 2028, 210 Centralite en 2025, L'Orangerie en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
255 lots dont 101 logements et 154 stationnements, construite par Societe Francaise Des Habitations Economiques - Societe Anonyme D'Habitations A Loyer Modere. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5950258
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Terre d'Elyssa, La Farlède (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 255 lots, dont 101 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 385 €/m² (41 ventes réellement signées de 2017 à 2019).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 792 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (18 reventes et 41 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 7 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 221 900 et 257 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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