) Rue du Docteur Risbourg · Somme
Unae
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2013, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 134 000 et 146 600 €, les T2 entre 120 500 et 164 000 €, les T3 entre 163 400 et 199 150 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T3 | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 53 m² | 164 000 € | 3 094 €/m² |
| août 2024 | T3 | 59 m² | 163 400 € | 2 769 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 38 m² | 120 500 € | 3 171 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 67 m² | 199 150 € | 2 972 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 46 m² | 146 600 € | 3 187 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 44 m² | 121 000 € | 2 750 €/m² |
| août 2023 | T2 | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| février 2023 | T2 | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 38 m² | 134 000 € | 3 526 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 47 m² | 132 000 € | 2 809 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 52 m² | 139 000 € | 2 673 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 124 500 € | 2 830 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
) Rue du Docteur Risbourg se vend 2 706 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à ) Rue du Docteur Risbourg entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| ) Rue du Docteur Risbourg | 2 706 €/m² en 2025 | 7 | − 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Horizon II (à 20 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Domaine Viridis en 2022 comme ici, Van Gogh en 2025, Le Jardin de Camille en 2023, Auguste Renoir en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
121 lots dont 34 logements et 85 stationnements, syndic professionnel (Quartz Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI9046491
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Unae, ) Rue du Docteur Risbourg (80)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 121 lots, dont 34 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 536 €/m² (56 ventes réellement signées de 2014 à 2025).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 972 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 14 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (26 reventes et 56 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 328 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 128 400 et 151 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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