Clichy · Hauts-de-Seine
Unanime
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- S.c.c.v. Clichy Pierre Beregovoy
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2021, dont 21 depuis 2022. Un T1 à 225 750 €, les T2 entre 322 000 et 384 205 €, les T3 entre 307 000 et 621 920 €, les T4 entre 510 600 et 782 782 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 27 m² | 225 750 € | 8 361 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 70 m² | 510 600 € | 7 294 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 80 m² | 623 000 € | 7 788 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 67 m² | 510 000 € | 7 612 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 81 m² | 621 920 € | 7 678 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 70 m² | 589 000 € | 8 414 €/m² |
| août 2024 | T4 | 89 m² | 672 000 € | 7 551 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 53 m² | 363 000 € | 6 849 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 499 750 € | 8 060 €/m² |
| août 2023 | T4 | 83 m² | 674 000 € | 8 120 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 88 m² | 725 000 € | 8 239 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 99 m² | 782 782 € | 7 907 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 63 m² | 511 000 € | 8 111 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 82 m² | 700 000 € | 8 537 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 38 m² | 307 000 € | 8 079 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 53 m² | 384 205 € | 7 249 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 548 000 € | 8 563 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 80 m² | 688 000 € | 8 600 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 62 m² | 510 000 € | 8 226 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 87 m² | 600 000 € | 6 897 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 162 €/m², Clichy à 6 958 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 162 €/m² en 2025 | 31 | + 16 % |
| Clichy | 6 958 €/m² en 2025 | 724 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Evidence (à 170 m) termine son engagement en 2028, Villa Vendôme en 2030 comme ici, L'Avenir en 2031, 12 Valiton en 2031, Philharmony en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 43 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
284 lots dont 144 logements et 139 stationnements, construite par S.c.c.v. Clichy Pierre Beregovoy. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2648871
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Unanime, Clichy (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 284 lots, dont 144 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 234 €/m² (54 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 21 reventes depuis 2022, prix médian 8 079 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 12 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (24 reventes et 54 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 152 logements dans 31 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 317 500 et 347 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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