Roanne · Loire
Valentine
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C à D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2013, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 46 550 et 73 000 €, les T2 entre 57 203 et 82 700 €, un T3 à 103 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 37 m² | 52 000 € | 1 405 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 53 m² | 82 700 € | 1 560 €/m² |
| août 2025 | appartement | 37 m² | 54 900 € | 1 484 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 103 000 € | 1 561 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 49 m² | 73 000 € | 1 490 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 49 m² | 72 000 € | 1 469 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 52 m² | 73 000 € | 1 404 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 37 m² | 46 550 € | 1 258 €/m² |
| février 2023 | T2 | 53 m² | 66 000 € | 1 245 €/m² |
| février 2023 | T2 | 49 m² | 57 203 € | 1 167 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 332 €/m², Roanne à 1 276 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 332 €/m² en 2025 | 62 | + 5 % |
| Roanne | 1 276 €/m² en 2025 | 548 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
78/80 Rue de Saint-Alban , 26 Rue Victor Hugo (à 330 m) termine son engagement en 2024, 54 avenue Gambetta 42300 Roanne en 2026, 88 boulevard en 2022 comme ici, Association89ruemulsant en 2022 comme ici, 17 rue Anatole France en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
77 lots dont 37 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Foncia Loire Auvergne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8016883
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026