Villeurbanne · Rhône
Variations
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2013, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 145 000 €, les T2 entre 70 000 et 195 000 €, les T3 entre 200 000 et 226 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 53 m² | 204 000 € | 3 849 €/m² |
| août 2024 | T3 | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 39 m² | 189 050 € | 4 847 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 55 m² | 226 000 € | 4 109 €/m² |
| février 2023 | T2 | 38 m² | 195 000 € | 5 132 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 28 m² | 145 000 € | 5 179 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 404 €/m², Villeurbanne à 3 566 €/m². Les prix ont baissé de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 404 €/m² en 2025 | 53 | + 8 % |
| Villeurbanne | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ambiance Gratte Ciel (à 200 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Les Balcons de Thais en 2026, L'Equalys en 2022 comme ici, Les Jardins de Paul en 2026, Villa Stella en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
78 lots dont 39 logements et 39 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7167042
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026