) Sassenage · Isère
Vendome Bâtiment H
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2024, dont 17 depuis 2022. Les T2 entre 161 500 et 215 870 €, les T3 entre 198 100 et 290 000 €, les T4 entre 252 000 et 304 950 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 47 m² | 193 000 € | 4 106 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 88 m² | 304 950 € | 3 465 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 69 m² | 290 000 € | 4 203 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 214 050 € | 3 195 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 66 m² | 246 667 € | 3 737 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 65 m² | 198 100 € | 3 048 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 46 m² | 189 900 € | 4 128 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 46 m² | 215 870 € | 4 693 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 45 m² | 161 500 € | 3 589 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 84 m² | 298 400 € | 3 552 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 46 m² | 180 800 € | 3 930 €/m² |
| août 2022 | T4 | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 67 m² | 256 000 € | 3 821 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 85 m² | 286 000 € | 3 365 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 85 m² | 252 000 € | 2 965 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 84 m² | 288 000 € | 3 429 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 934 €/m², ) Sassenage à 2 526 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 934 €/m² en 2025 | 34 | + 9 % |
| ) Sassenage | 2 526 €/m² en 2025 | 80 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Beauregard (à 100 m) termine son engagement en 2032, Le Nestor en 2035, Le Cresson d'Or en 2029, Le Hameau du Château en 2029, Les Allées du Parc E en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 46 logements et 48 stationnements, syndic professionnel (Trenta Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF9930553
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Vendome Bâtiment H, ) Sassenage (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 94 lots, dont 46 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 727 €/m² (96 ventes réellement signées de 2020 à 2024).
- Reventes observées. 17 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 571 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (25 reventes et 96 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 24 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 159 900 et 182 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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