Ollioules · Var
Verd'O
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Vinci Immobilier Residentiel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2018, dont 4 depuis 2022. Les T2 entre 179 000 et 192 000 €, un T3 à 266 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 43 m² | 188 683 € | 4 388 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 59 m² | 266 000 € | 4 508 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 42 m² | 192 000 € | 4 571 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Ollioules se vend 3 145 €/m². Les prix sont stables à Ollioules depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Ollioules | 3 145 €/m² en 2025 | 71 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clos des Oliviers (à 210 m) termine son engagement en 2031, Urban Parc en 2023, Impasse des Oiseaux la Rouvière en 2026, Le Collinea Toulon en 2027 comme ici, Cap Ouest en 2027 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
130 lots dont 52 logements et 78 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulon), construite par Vinci Immobilier Residentiel. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF7836620
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Verd'O, Ollioules (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 130 lots, dont 52 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 301 €/m² (8 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 4 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 448 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (6 reventes et 8 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 344 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 197 200 et 229 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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