Alpes-Maritimes
Vert Azur
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2014, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 175 000 et 198 000 €, les T3 entre 229 800 et 268 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 268 500 € | 4 475 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 45 m² | 198 000 € | 4 400 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 187 000 € | 4 452 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 241 220 € | 3 954 €/m² |
| février 2023 | T3 | 54 m² | 229 800 € | 4 256 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 57 m² | 254 750 € | 4 469 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 267 000 € | 4 450 €/m² |
| février 2022 | T2 | 39 m² | 175 000 € | 4 487 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 61 m² | 240 000 € | 3 934 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 265 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 265 €/m² en 2025 | 25 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
278 avenue de la République (à 230 m) termine son engagement en 2024, Le Clos de Siagne en 2020, Villa Vanille 560 Chemin de L en 2024, 665 chemin de l'École Vieille en 2024, Green Domaine Bâtiment 2 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
95 lots dont 35 logements et 55 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE1457977
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Vert Azur, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 95 lots, dont 35 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 147 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 4 425 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (18 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 6 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 195 600 et 219 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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