Bouches-du-Rhône
Vert et Mer Ef
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Bouygues Immobilier
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2019, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 165 000 et 247 900 €, les T3 entre 300 550 et 342 000 €, les T4 entre 413 290 et 494 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 320 000 € | 5 424 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 335 000 € | 5 678 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 59 m² | 303 500 € | 5 144 €/m² |
| août 2024 | T2 | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| août 2024 | T2 | 38 m² | 235 900 € | 6 208 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 39 m² | 247 900 € | 6 356 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 70 m² | 413 290 € | 5 904 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 56 m² | 300 550 € | 5 367 €/m² |
| août 2023 | T4 | 92 m² | 494 900 € | 5 379 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 56 m² | 342 000 € | 6 107 €/m² |
| février 2023 | T2 | 40 m² | 243 260 € | 6 082 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 38 m² | 207 400 € | 5 458 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 59 m² | 322 000 € | 5 458 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 5 678 €/m². Les prix ont monté de 12 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 5 678 €/m² en 2025 | 11 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Syndicat de la Résidence de la Cote Bleue (à 670 m) termine son engagement en 2030, Rsd les Romarins en 2026, Les Romarins en 2026, Domaine Val de Ricard Nord en 2027, Domaine Val de Ricard Sud en 2028 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
184 lots dont 33 logements et 135 stationnements, construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7000391
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Vert et Mer Ef, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 184 lots, dont 33 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 397 €/m² (31 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 458 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 22 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (22 reventes et 31 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 30 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 249 600 et 282 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici