Créteil · Val-de-Marne
Victor Hugo
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
54 reventes depuis la livraison en 2008, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 80 736 et 129 503 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 17 m² | 95 000 € | 5 588 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 22 m² | 96 473 € | 4 385 €/m² |
| février 2025 | T1 | 17 m² | 80 736 € | 4 749 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 17 m² | 99 000 € | 5 824 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 21 m² | 128 400 € | 6 114 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 17 m² | 87 140 € | 5 126 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 17 m² | 88 640 € | 5 214 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 26 m² | 129 503 € | 4 981 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 17 m² | 81 791 € | 4 811 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 18 m² | 90 158 € | 5 009 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 17 m² | 94 000 € | 5 529 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 18 m² | 91 000 € | 5 056 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 17 m² | 85 000 € | 5 000 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 17 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 17 m² | 93 500 € | 5 500 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 17 m² | 89 000 € | 5 235 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 17 m² | 99 470 € | 5 851 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 18 m² | 88 590 € | 4 922 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 17 m² | 99 500 € | 5 853 €/m² |
34 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 177 €/m², Créteil à 3 551 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 177 €/m² en 2025 | 35 | + 12 % |
| Créteil | 3 551 €/m² en 2025 | 539 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
136 lots dont 94 logements et 42 stationnements, syndic professionnel (Bnp Paribas Immobilier Residences Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8566333
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026