Suresnes · Hauts-de-Seine
Villa Astoria
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Sci Residences Franco Suisse
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2019, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 262 000 et 447 400 €, les T2 entre 325 000 et 337 250 €, les T3 entre 408 000 et 548 000 €, les T4 entre 681 723 et 860 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 60 m² | 502 921 € | 8 382 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 93 m² | 860 000 € | 9 247 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 62 m² | 447 400 € | 7 216 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 84 m² | 681 723 € | 8 116 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 41 m² | 325 000 € | 7 927 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 60 m² | 488 700 € | 8 145 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 59 m² | 473 160 € | 8 020 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 30 m² | 262 000 € | 8 733 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 58 m² | 473 400 € | 8 162 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 37 m² | 337 250 € | 9 115 €/m² |
| août 2022 | T3 | 70 m² | 548 000 € | 7 829 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 70 m² | 408 000 € | 5 829 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Suresnes se vend 6 740 €/m². Les prix ont baissé de 8 % à Suresnes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Suresnes | 6 740 €/m² en 2025 | 486 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Louisa (à 60 m) termine son engagement en 2031, Lattre de Tassigny (11 Bld) en 2031, 1 rue Albert Caron en 2030, Villa Victoria Tranche 2 en 2027, 44 rue des Acquevilles en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
188 lots dont 79 logements et 100 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Loiselet Pere Fils Et Daigremont), construite par Sci Residences Franco Suisse. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5265251
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Astoria, Suresnes (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 188 lots, dont 79 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 442 €/m² (42 ventes réellement signées de 2017 à 2019).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 8 131 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (15 reventes et 42 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 849 logements dans 19 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 321 300 et 361 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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