Suresnes · Hauts-de-Seine
Villa Aurélia
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Sci Residences Franco Suisse
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2017, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 370 298 et 376 400 €, les T3 entre 449 147 et 703 595 €, les T4 entre 780 000 et 955 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T3 | 62 m² | 449 147 € | 7 244 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 370 298 € | 9 032 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 71 m² | 550 000 € | 7 746 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 102 m² | 955 000 € | 9 363 €/m² |
| août 2023 | T3 | 61 m² | 467 800 € | 7 669 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 78 m² | 593 700 € | 7 612 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 54 m² | 376 400 € | 6 970 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 71 m² | 703 595 € | 9 910 €/m² |
| août 2022 | T4 | 96 m² | 780 000 € | 8 125 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 821 €/m², Suresnes à 6 740 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 821 €/m² en 2025 | 65 | + 6 % |
| Suresnes | 6 740 €/m² en 2025 | 486 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carré Charleston - Suresnes - Vol 4 - - Ms165286 (à 100 m) termine son engagement en 2027, Les Jardins de Caudalie en 2022, 22 avenue Georges Pompidou, 92800 Puteaux en 2027, L 'essentiel en 2027, Copropriété 14 Ter Rue du Ratrait en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 36 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
104 lots dont 47 logements et 57 stationnements, syndic professionnel (Cabinet F. Merguin), construite par Sci Residences Franco Suisse. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6483861
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Aurélia, Suresnes (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 104 lots, dont 47 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 544 €/m² (24 ventes réellement signées de 2016 à 2017).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 7 746 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 14 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (17 reventes et 24 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 675 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 317 800 et 384 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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