Clichy · Hauts-de-Seine
Villa Baker
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Beryl Investissement
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2020, dont 26 depuis 2022. Un T1 à 180 000 €, les T2 entre 309 700 et 352 000 €, les T3 entre 450 426 et 616 500 €, les T4 entre 597 600 et 717 150 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 79 m² | 616 500 € | 7 804 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 65 m² | 536 000 € | 8 246 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 63 m² | 463 700 € | 7 360 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 67 m² | 511 500 € | 7 634 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 45 m² | 309 700 € | 6 882 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 79 m² | 597 600 € | 7 565 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 76 m² | 565 000 € | 7 434 €/m² |
| août 2024 | T3 | 65 m² | 536 800 € | 8 258 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 66 m² | 573 000 € | 8 682 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 75 m² | 602 000 € | 8 027 €/m² |
| février 2024 | T2 | 44 m² | 344 880 € | 7 838 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 462 500 € | 7 341 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 45 m² | 350 000 € | 7 778 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 79 m² | 650 550 € | 8 235 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 67 m² | 526 600 € | 7 860 €/m² |
| août 2023 | T4 | 80 m² | 626 550 € | 7 832 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 83 m² | 717 150 € | 8 640 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 77 m² | 679 850 € | 8 829 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 65 m² | 530 000 € | 8 154 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 525 €/m², Clichy à 6 958 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 525 €/m² en 2025 | 48 | + 8 % |
| Clichy | 6 958 €/m² en 2025 | 724 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clichy 122 Jaurès (à 20 m) termine son engagement en 2031, Résidence Privileges A Clichy en 2033, Volume 3 de la Résidence Rose Guerin en 2032, Philharmony en 2030, Le 7 en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
223 lots dont 102 logements et 103 stationnements, syndic professionnel (Groupe Sogestim), construite par Beryl Investissement. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD5828744
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Baker, Clichy (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 223 lots, dont 102 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 102 €/m² (3 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 26 reventes depuis 2022, prix médian 7 969 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (30 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 785 logements dans 37 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 329 400 et 366 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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