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Billère · Pyrénées-Atlantiques

Villa Beau Soleil

6 rue des Courreaux · livrée en 2024 · 2 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2033
  • Pinel
Prix des appartements revendus
2 524 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2024, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2033 autour
46
dans 5 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2024. Un T4 à 252 400 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juillet 2024T4100 m²252 400 €2 524 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 085 €/m², Billère à 2 110 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

1 5531 8322 110 €/m²20192020202120222023202420252 0852 110€/m²1 5531 8322 11020192020202120222023202420252 0852 110
Le quartier Billère
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 085 €/m² en 202523+ 12 %
Billère2 110 €/m² en 2025267+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

44 rue de la Plaine (à 130 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Résidence Plana en 2034, Résidence Plenitude en 2029, Porte des Pyrenées en 2029, Le Clos de Belane Darricau. en 2034.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sismicité moyenne
  • Potentiel radon moyen
  • Territoire à risque d'inondation
  • 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.

12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

6 lots dont 2 logements et 4 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI6334874

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2030
  2. 9 ans2033la plupart
  3. 12 ans2036

Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Villa Beau Soleil, Billère (64)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 6 lots, dont 2 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 1 revente depuis 2022, prix médian 2 524 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 46 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 95 900 et 123 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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