Lyon · Rhône
Villa Bellecombe
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2013, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 139 479 et 204 000 €, les T2 entre 255 792 et 284 000 €, les T3 entre 352 317 et 353 282 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 64 m² | 352 317 € | 5 505 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 255 792 € | 5 813 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 32 m² | 173 745 € | 5 430 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 32 m² | 178 571 € | 5 580 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 352 317 € | 5 592 €/m² |
| février 2025 | T3 | 63 m² | 353 282 € | 5 608 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 24 m² | 139 479 € | 5 812 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 44 m² | 265 444 € | 6 033 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 284 000 € | 6 455 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 44 m² | 280 000 € | 6 364 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 44 m² | 278 000 € | 6 318 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 32 m² | 204 000 € | 6 375 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 805 €/m², Lyon à 5 467 €/m². Les prix ont baissé de 16 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 805 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
| Lyon | 5 467 €/m² en 2025 | 641 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins du 6eme (à 150 m) termine son engagement en 2025, Les Ateliers en 2026, 41 Petite Rue de la Viabert en 2025, 9 rue Saint Sylvestre en 2023, Patio Charpennes en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 25 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 27 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (Regie Immobiliere Fiducia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3367505
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026