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Tours · Indre-et-Loire

Villa Botania B

3 impasse 170 Rue du Pas Notre Dame · livrée en 2013 · 27 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
  • Scellier
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
2 700 €/m²
20 ventes réelles dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2022 autour
376
dans 9 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

22 reventes depuis la livraison en 2013, dont 20 depuis 2022. Les T1 entre 86 000 et 95 500 €, les T2 entre 91 000 et 190 000 €, les T3 entre 156 489 et 188 620 €, les T4 entre 167 939 et 198 473 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T480 m²198 473 €2 481 €/m²
novembre 2025T364 m²163 000 €2 547 €/m²
septembre 2025T238 m²91 000 €2 395 €/m²
mai 2025T246 m²120 000 €2 609 €/m²
avril 2025T361 m²158 000 €2 590 €/m²
avril 2025T243 m²136 000 €3 163 €/m²
février 2025T361 m²156 489 €2 565 €/m²
décembre 2024T471 m²167 939 €2 365 €/m²
novembre 2024T359 m²188 620 €3 197 €/m²
septembre 2024T248 m²129 000 €2 688 €/m²
juillet 2024T364 m²165 000 €2 578 €/m²
mai 2024T248 m²120 000 €2 500 €/m²
janvier 2024T247 m²138 000 €2 936 €/m²
octobre 2023T259 m²190 000 €3 220 €/m²
octobre 2023T362 m²185 000 €2 984 €/m²
juillet 2023T125 m²95 500 €3 820 €/m²
juillet 2023T246 m²144 000 €3 130 €/m²
octobre 2022T129 m²86 000 €2 966 €/m²
juillet 2022T128 m²89 500 €3 196 €/m²
juin 2022T259 m²160 000 €2 712 €/m²

2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 800 €/m², le secteur 37100 à 2 776 €/m², Tours à 2 831 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 1432 5582 972 €/m²20192020202120222023202420252 8002 7762 831€/m²2 1432 5582 97220192020202120222023202420252 8002 7762 831
Le quartier Le secteur 37100 Tours
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 800 €/m² en 2025104+ 2 %
Le secteur 371002 776 €/m² en 2025486+ 1 %
Tours2 831 €/m² en 20251 697+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Le Clos Saint Nicolas (à 90 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Carré Ligeris en 2025, Le Cristalium en 2024, Résidence Eole en 2024, Les Jardins de Manon en 2026.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

69 lots dont 27 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Alpha Immo Touraine). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AD0367565

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2022la plupart
  2. 9 ans2025
  3. 12 ans2028

Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026