Talence · Gironde
Villa Carnot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2001, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 135 000 et 167 901 €, les T3 entre 188 000 et 254 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 254 000 € | 3 969 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 66 m² | 248 000 € | 3 758 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 65 m² | 188 000 € | 2 892 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| août 2022 | T2 | 32 m² | 167 901 € | 5 247 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 624 €/m², Talence à 3 900 €/m². Les prix ont baissé de 21 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 624 €/m² en 2025 | 21 | stable |
| Talence | 3 900 €/m² en 2025 | 413 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
114 lots dont 58 logements et 56 stationnements, syndic professionnel (Aquigestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3487303
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026