Reims · Marne
Villa Colbert
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Plurial Novilia
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2015, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 145 000 €, les T2 entre 190 000 et 235 000 €, les T3 entre 280 000 et 349 500 €, un T4 à 294 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 84 m² | 306 000 € | 3 643 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 27 m² | 145 000 € | 5 370 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 49 m² | 192 000 € | 3 918 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 76 m² | 349 500 € | 4 599 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 48 m² | 192 000 € | 4 000 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 75 m² | 317 000 € | 4 227 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 74 m² | 294 000 € | 3 973 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 643 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 643 €/m² en 2025 | 59 | + 15 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Reims, 150b Boulevard Saint Marceaux (à 90 m) termine son engagement en 2028, 88, Rue Ponsardin en 2027, 1-3-5 Augustins en 2025, 21 Barbatre en 2024 comme ici, Résidence Paul Jamot en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
325 lots dont 132 logements et 181 stationnements, construite par Plurial Novilia. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0060566
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Villa Colbert, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 325 lots, dont 132 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 043 €/m² (63 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 4 114 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (18 reventes et 63 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 338 logements dans 24 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 189 800 et 221 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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