Éragny-sur-Oise · Val-d'Oise
Villa de Flore / Ref 10318
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2008, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 156 000 et 180 000 €, les T3 entre 223 900 et 237 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 65 m² | 235 220 € | 3 619 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 40 m² | 156 000 € | 3 900 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 67 m² | 237 500 € | 3 545 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 64 m² | 223 900 € | 3 498 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 39 m² | 180 000 € | 4 615 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 178 €/m², Éragny-sur-Oise à 3 122 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 178 €/m² en 2025 | 18 | + 13 % |
| Éragny-sur-Oise | 3 122 €/m² en 2025 | 92 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
23 rue de la Noue (à 2,7 km) termine son engagement en 2021.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
129 lots dont 56 logements et 73 stationnements, syndic professionnel (Foncia Lacombe Vaucelles). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6535017
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026