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Arès · Gironde

Villa de la Plage

du 25 au 27 avenue de la Plage · livrée en 2015 · 23 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
  • Pinel
  • Sci Chat Lent
  • Syndic professionnel
  • DPE C

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Ce qui s'est vendu ici

Aucune revente enregistrée depuis la livraison en 2015. Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Arès se vend 4 335 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Arès entre 2022 et 2025.

3 5134 2735 032 €/m²20192020202120222023202420254 335€/m²3 5134 2735 03220192020202120222023202420254 335
Arès
CerclePrix médianVentesSur un an
Arès4 335 €/m² en 202531− 13 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

21 Plage - la Poste (à 10 m) termine son engagement en 2023, 1 avenue de la Plage À Ares en 2022, Les Flots en 2028, Villa Marine en 2025, Les Allées d'Oceane en 2025.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Territoire à risque d'inondation
  • 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

51 lots dont 23 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Actiim), construite par Sci Chat Lent. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AB8051013

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021
  2. 9 ans2024la plupart
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel dans cette résidence

Aucune revente n'a encore été enregistrée dans Villa de la Plage depuis sa livraison en 2015 (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025). Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes ; en attendant, l'estimation s'appuie sur les ventes des résidences comparables dans un rayon de 3 km.

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