Draveil · Essonne
Villa Draveil
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2014, dont 5 depuis 2022. Les T1 entre 110 500 et 125 000 €, les T2 entre 175 000 et 185 500 €, un T3 à 254 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 26 m² | 110 500 € | 4 250 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 45 m² | 185 500 € | 4 122 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 175 000 € | 4 268 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 61 m² | 254 000 € | 4 164 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Draveil se vend 2 795 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Draveil entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Draveil | 2 795 €/m² en 2025 | 101 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aful Juvisy Quai Timbaud Ilot A3 et A4 (à 660 m) termine son engagement en 2024, 11 avenue des Pecheurs A Draveil en 2022, 2-10 Rue Lucie Aubrac en 2022, 5-7 Lucie Aubrac en 2024, 17 rue Jean Danaux en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 42 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (A2c Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD1252113
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026